세종시 전동면 지구단위계획구역: 심층 가이드

세종시 전동면 지구단위계획구역: 심층 가이드

 

 

 

목차

• 1. 지구단위계획구역이란 무엇일까요?
• 2. 세종시 전동면 지구단위계획구역 현황
• 3. 세종시 전동면 지구단위계획구역 지정 절차
  • 3.1 신청 및 기본 조사
  • 3.2 입안 및 주민 의견 수렴
  • 3.3 심의 및 결정
  • 3.4 고시 및 공인인증
• 4. 세종시 전동면 지구단위계획구역 주요 내용
  • 4.1 용도지역
  • 4.2 개발계획
  • 4.3 시설계획
  • 4.4 토지구획정비계획
• 5. 세종시 전동면 지구단위계획구역 주민 참여
• 6. 세종시 전동면 지구단위계획구역의 기대 효과
  • 6.1 계획적 개발 유도
  • 6.2 주거 환경 개선
  • 6.3 공공시설 확충
• 7. 결론

1. 지구단위계획구역이란 무엇일까요?

지구단위계획구역은 도시계획법에 따라 특정 지역을 일괄적으로 개발하기 위해 설정하는 구역입니다. 이 구역 안에서는 토지 이용, 건축, 도로, 공원 등을 계획적으로 조성하여 체계적이고 효율적인 도시 개발을 도모합니다.

지구단위계획구역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역 등으로 용도지역을 구분하며, 각 용도지역에 따라 허용되는 건축물의 규모와 용도가 제한됩니다. 또한, 지구단위계획구역에는 학교, 병원, 공원, 놀이터 등의 공공시설을 마련해야 하는 의무가 있습니다.

2. 세종시 전동면 지구단위계획구역 현황

세종시 전동면은 2012년 세종특별자치시 출범 이후 급격한 도시화를 맞이하고 있습니다. 이에 따라 전동면 일부 지역에서는 무분별한 개발로 인해 교통 혼잡, 환경 오염, 주거 환경 악화 등의 문제가 발생하고 있습니다.

이러한 문제를 해결하고, 전동면의 지속가능한 발전을 위해 세종시는 지구단위계획구역을 적극적으로 지정하고 있습니다. 2024년 현재 전동면에는 5개의 지구단위계획구역이 지정되어 있으며, 추가적으로 3개의 지구단위계획구역이 지정 예정입니다.

3. 세종시 전동면 지구단위계획구역 지정 절차

세종시 전동면 지구단위계획구역 지정 절차는 크게 다음과 같습니다.

3.1 신청 및 기본 조사

지구단위계획구역 지정을 신청하려는 주민이나 토지소유자는 세종시장에게 신청서를 제출해야 합니다. 세종시장은 신청에 따라 기본 조사를 실시하고, 지구단위계획구역 지정이 필요하다고 판단되면 입안 절차를 진행합니다.

3.2 입안 및 주민 의견 수렴

세종시는 기본 조사 결과를 바탕으로 지구단위계획을 입안합니다. 입안된 지구단위계획은 주민 공람을 통해 의견을 수렴하고, 반영합니다.

3.3 심의 및 결정

세종시는 주민 의견을 수렴한 지구단위계획을 세종시 도시계획위원회에 심의를 요청합니다. 도시계획위원회의 심의를 거친 지구단위계획은 세종시장에 의해 최종 결정됩니다.

3.4 고시 및 공인인증

세종시장은 결정된

 

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