아파트 매매 시 취득세 감면 대상, 꼼꼼히 알아보기!

아파트 매매 시 취득세 감면 대상, 꼼꼼히 알아보기!

 

 

 

2024년 기준, 아파트 매매 시 누가 취득세 감면을 받을 수 있을까요?

주택 구입은 누구나 꿈꾸는 일이지만, 부담스러운 취득세 때문에 망설이는 경우가 많습니다. 하지만 정부에서는 다양한 취득세 감면 혜택을 마련하여 주택 구입을 돕고 있습니다.

이 글에서는 2024년 기준 아파트 매매 시 취득세 감면 대상과 혜택 내용, 신청 방법 등을 자세히 알아보겠습니다. 꼼꼼히 읽어보시고 자신에게 해당하는 혜택을 적극 활용하세요!

목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면
  • 1.1. 적용 대상
  • 1.2. 혜택 내용
  • 1.3. 신청 방법
• 2. 다주택자 주택 처분 후 주택 취득세 감면
  • 2.1. 적용 대상
  • 2.2. 혜택 내용
  • 2.3. 신청 방법
• 3. 기타 취득세 감면 혜택
  • 3.1. 장애인 및 만성질환자 주택 취득세 감면
  • 3.2. 홀어머니 및 저소득층 주택 취득세 감면
  • 3.3. 읍·면 소재 주택 취득세 감면
• 4. 주의 사항

1. 생애최초 주택 취득세 감면

1.1. 적용 대상

• 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없는 경우
• 세대합산소득이 7천만원 이하인 경우
• 취득하는 주택의 실거래가액이 수도권 4억원 이하, 비수도권 3억원 이하인 경우

1.2. 혜택 내용

• 취득세 200만원 감면

1.3. 신청 방법

• 주택매매계약 체결 후 90일 이내에 거주지 관할 세무서에 신청

2. 다주택자 주택 처분 후 주택 취득세 감면

2.1. 적용 대상

• 본인 또는 배우자가 주택을 처분한 후 1년 이내에 다른 주택을 취득하는 경우
• 처분하는 주택의 소유기간이 1년 이상인 경우
• 취득하는 주택의 실거래가액이 수도권 12억원 이하, 비수도권 9억원 이하인 경우

2.2. 혜택 내용

• 처분하는 주택의 취득세 및 주택마련저축납부금의 50% 감면

2.3. 신청 방법

• 주택매매계약 체결 후 90일 이내에 거주지 관할 세무서에 신청

3. 기타 취득세 감면 혜택

3.1. 장애인 및 만성질환자 주택 취득세 감면

• 장애인 또는 만성질환자 본인 또는 배우자가 주택을 취득하는 경우 취득세를 감면받을 수 있습니다.

3.2. 홀어머니 및 저소득층 주택 취득세 감면

• 홀어머니 또는 저소득층 가구가 주택을 취득하는 경우 취득세를 감면받을 수 있습니다.

3.3. 읍·면 소재 주택 취득세 감면

• 읍·면 소재지역 주택을 취득하는 경우 취득세를 감면받을 수 있습니다.

4. 주의 사항

• 취득세 감면 혜택을 받은 후 3년 이내에 주택을 매각하거나 증여하는 경우 감면받은 세액을 추징받을 수 있습니다.
• 신청 시 필요한 서류 등은 거주지 관할 세무서에 문의하시기 바랍니다.

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